Sabtu, 16 April 2022

Syarat yang harus kalian tau sebelum Renovasi Rumah Subsidi Sesuai Aturan Pemerintah

 

Inilah Syarat yang harus kalian tau sebelum Renovasi Rumah Subsidi Sesuai Aturan Pemerintah


Sebelum kita bahas syarat dari sebelum renovasi rumah subsidi,kalian harus tau juga apa itu Rumah subsidi?

Rumah subsidi adalah hunian dengan harga terjangkau sebagai bentuk program pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah. Biasanya, harga 1 unit rumah subsidi dipatok dengan di bawah pasaran.

Biasanya, rumah subsidi ini diperuntukkan khusus bagi masyarakat yang memiliki penghasilan tidak lebih dari Rp4 juta per bulan. Tidak hanya pemerintah saja, namun sudah banyak lembaga swasta turut mengadakan program rumah subsidi.

 

Untuk kalian yang sudah memiliki rumah bersubsidi, maka tidak bisa sembarangan dalam melakukan perombakan atau renovasi rumah. Ada beberapa hal yang menjadi larangan renovasi rumah subsidi. Tetapi, jangan khawatir, karena hal itu tidak akan membatasi kreasi renovasi rumah Anda untuk menjadi lebih menarik lagi. Inilah  syarat-syaratnya yang harus kalian lakukan sebelum renovasi rumah subsidi :

1. Memanfaatkan sisa lahan yang ada

Untuk setiap rumah subsidi biasanya memiliki sisa lahan di bagian samping atau belakang. Usahakan Anda memaksimalkan sisa lahan yang ada selama tidak melanggar ketentuan berlaku. Misalnya, renovasi rumah subsidi type 30,32  atau 36 dengan memperluas bagian belakang menjadi dapur atau membuat taman di samping rumah itu untuk batas-batasnya harus tau aman batas aman lahan kalian dengan tetangga rumah kalian.Sebelum kalian renovasi kalian bisa koordinasikan dengan developer kalian masing-masing biar lebih jelas.

2. Boleh membangun pagar

Untuk menambahkan pagar anda bisa merancang pagar Rumah subsidi tampak depan dengan menambahkan pagar agar terlihat lebih cantik sekaligus keamanannya lebih terjamin.Karena pada umumnya biasanya tidak dilengkapi dengan pagar.Sebelum membangun pagar depan anda juga harus tau batas-batas depan dan area samping kanan dan kiri.

3. Tidak mengubah fasad / tampak

Salah satu juga larangan renovasi rumah subsidi adalah mengubah fasad/tampak. Ketika membeli rumah subsidi, Anda tidak diperkenankan untuk merubah fasad dalam waktu tertentu, biasanya setelah 5 tahun berjalan. Namun, jika sudah lewat 5 tahun, Anda bisa mengubahnya sesuai keinginan Anda.

4. Bisa dijadikan 2 lantai

    Sama halnya seperti mengubah fasad, renovasi rumah subsidi menjadi 2 lantai baru bisa Anda lakukan setelah berjalan 5 tahun. Jika dilakukan renovasi sebelum 5 tahun itu sama ajah anda merubah ukuran typr rumah jadi lebih, maka Anda berpotensi melanggar aturan. Namun, Anda tetap bisa melakukannya kok nanti!

5. Memperbaiki kekurangan

Renovasi pada rumah subsidi yang diperbolehkan sejak awal salah satunya adalah memperbaiki kekurangan. Misalnya, di saat hujan atap genteng rumah Anda ada yang bocor sejak awal dibangun, maka Anda bisa mengajukan renovasi terhadap atap tersebut.

6. Tidak boleh memperluas lahan

Pemerintah telah mengatur batasan luas lahan terhadap rumah subsidi, yaitu paling rendah 60 meter persegi dan tertinggi mencapai 200 meter persegi. Sementara batasan luas bangunan paling rendah 21 meter persegi dan tertinggi 36 meter persegi.

Merujuk pada aturan tersebut, pastikan bahwa renovasi pada rumah subsidi Anda tidak melewati batas tanah maupun bangunan yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Jika sampai melanggar, Anda bisa dikenai risiko berupa pencabutan subsidi oleh pihak bank,

7. Lebih dulu lapor ke pihak bank

Langkah paling penting dalam syarat renovasi rumah subsidi adalah melaporkan pada bank penyalur KPR atau biasanya ke pada pihak developernya.jadi nntinya akan dijelaskan juga oleh pihak developer mana yang boleh direnovasi mana yang tidak agar tidak ada kesalahan dalam renovasi rumahnya.

Jumat, 15 April 2022

8 Inspirasi Model Taman Minimalis Depan Rumah,Yang Harus Kalian Simak dibawah ini.

         Taman minimalis depan rumah merupakan bagian penting yang harus didesain/dirancang dengan baik agar nntinya tampilan depan rumah anda akan terlihat  cantik dan lebih menawan sehingga jika nanti ada tamu temen/saudara kerumah anda jadi lebih betah dirumah anda.

Sebenarnya banyak ide untuk mendesain taman depan rumah minimalis, mulai dari pilihan tanaman hias, memilih pot bunga, tata letak tanaman, warna tanaman yang berbeda dan menaruh dekorasi yang berbeda seperti kerikil, batu, kolam, air mancur,lampu hias,jalan beton dan lainnya agar taman terlihat lebih menarik dan menawan

        Bisa diibaratkan sekecil apapun lahan yang tersedia di tempat kalian,akan terlihat taman yang menarik dan indah jika dibantu tukang kreatif, Sebaliknya seluas apapun lahan ditempat kalian pasti akan terlihat tidak menarik jika dibiarkan dan tidak dibuat taman oleh orang yang tidak kreatif dan penuh ide inspirasi.

Untuk kalian yang mau mendesain taman jangan lupa lihat dulu gambar-gambar di bawah ini

Yuk simak,Inilah 8 inspirasi  model  taman minimalis depan rumah untuk anda :

 1. Taman dengn rumput gajah mini



    Desain ini memang cocok untuk taman depan rumah minimalis lahan sempit karena tidak banyak tanaman yang ada.,desain ini 60% dipakai tanaman rumput gajah mini dan sisanya tanaman agak besar.

Konsep ini sangat lah simple dan juga menjadikan taman sederhana tapi menawan.


1.     2. Taman Minimalis dengan Batu Putih 

 



Gambar taman ini memperlihatkan taman minimalis dengan konsep sederhana dengan rumput dan juga jalan setapak kayu disekelilingi dengan batuan putih.

Pilihan batu puith sangat lah pas karena jadi lebih taman terlihat warna yang cerah.pemilihan tanaman disampingnya juga bermacam-macam tanaman sehingga orang melihatnya tidak bosen.

3. Taman dgn Kombinasi Rumput dan Tanaman 


Pilihan desain taman minimalis depan rumah ini adalah memadukan tanaman dengan rumput seperti gambar taman ini agar taman terlihat jadi lebih indah dan berwarna.

Ada berbagai jenis tanaman yang dihadirkan di taman ini, sisanya tanaman berukuran kecil dan sedang yang lebih menariknya dari taman ini adalah ada pembatas sket beton antara rumput dan tanaman jadi dilihat taman lebih berbeda dari yang lain. 

4. Taman dengan motif bebatuan di tengah


        Desain taman minimalis depan rumah ini untuk tengahnya menggunakan stapak cor beton dan tengahnya menggunakan bebatuan putih fungsinya jika pagi hari kalian bias injak-injak batu putih untuk refleksi telapak kaki. Untuk disamping kanannya ada tanaman  di dalam pot ketimbang membuat taman seperti gambar sebelumnya karena lebih praktis dan mudah di pindah-pindah. 

5. Taman Minimalis di Sudut Rumah 

    Taman minimalis depan rumah ukuran kecil ini bisa dihadirkan di sudut rumah, meski kecil namun kamu memiliki area hijau. 

Kamu bisa menanam pohon berukuran sedang, tanaman bunga, tanaman buah, dan lainnya, dan juga di area tengah kmu bisa di kasih bebatuan agar taman terlihat lebih berwarna.

6. Taman dengan tanaman di pot gantung 


    jika taman minimalis di depan rumah memang cukup luas dan dekat teras rumah, kalian bisa memasang tanaman gantung seperti gambar tersebut

Tanaman gantung ini tidak hanya mempercantik rumah anda, namun juga bisa menjadi partisi alami dari debu dan juga orang yang berada di luar. 

7. Taman dengan air mengalir dan bebatuan


Desain taman minimalis depan rumah juga bisa memadukan taman,bebatuan denagan air mengalir di kolam tersebut, hasilnya sangat terlihat keren sekali kita bias lihat mana dengan warna hijau dan bebatuan dan juga air mengalir di kolam.

8.  Taman dengan dekorasi minimalis



        Taman minimalis depan rumah ukuran kecil ini bisa didesain lebih menarik dengan menambahkan dekorasi. 

Seperti juga gambar taman ini yang menunjukkan adanya satu pot berukuran sedang ditengah dan bawahnya disekelilingi rumpunt jepang dan juga di kasi pembatas antara taman tan teras rumah.


Yaaa..itulah contoh inspirasi model minimalis depan rumah,,,,jangan lupa di share ke temen-temen agar nanti bisa bermanfaat buat yang lain,thankyou

Minggu, 10 April 2022

3 Denah Rumah Minimalis 2 Kamar Tidur

 

    Rumah minimalis sekarang menjadi sangat dibutuhkan oleh keluarga baru baik di desa maupun di kota besar.Ruang minimalis dengan 2 kamar itu sangat cukup untuk keluarga kecil anda,kareana rumah jaman sekarang walaupun kecil tetapi bersih dan memiliki desain yang menarik.

    Model rumah minimalis saat ini banyak diminati selain harganya terjangkau rumah ini tidak memiliki banyak lahan dan juga desainnya  sederhana dan elegan.

Berikuti ini adalah contoh denah rumah minimalis 2 kamar yang busa dijadikan inspirasi anda sebelum membangun rumah.

1.     1. Denah 2 kamar dengan kamar pojok depan dan belakang


2.     2. Denah 2 kamar dengan kamar saling berdempetan

3.     3. Denah 2 kamar dengan kamar saling berdekatan diskat kamar mandi






Pengertian Ukuran Rumah Type 30

    Salah satu rumah yang cukup banyak diminati oleh masyarakat Indonesia adalah rumah tipe 30, rumah jenis ini masuk dalam kategori rumah minimalis dan memiliki harga lumayan murah dan juga biasanya masuk golongan rumah subsidi dari pemerintah.Rumah type 30 ini juga cukup untuk tinggal bersama keluarga kecil,Karena biasanya rumah ini memiliki 1 ruang tamu,2 kamar,1 kamar mandi dan area belakang.

Perkembangan pertumbuhan masyarakat di Indonesia yang tergolong cyukup pesat ternyata juga mempengaruhi tingginya permintaan rumah minimalis tersebut, karena rumah tentunya menjadi salah satu kebutuhan pokok yang harus dimiliki oleh semua masyarakat terutama bagi mereka yang telah berkeluarga ataupun anak milenial jama sekarang yang biasanya juga hanya untuk satu bentuk investasi untuk masa depan.

    Arti dari rumah ukuran 30 adalah luas bangunanya itu 30 meter persegi dan untuk luas tanahnya ditentukan oleh angka yang ada dibelakangnya.

Contoh Misal ukuran dibawah ini :

1.     Rumah type 30/60 = Rumah memiliki luas bangunan (30m2) dan Rumah memiliki luas tanah/lahan (60m2)

2.     Rumah type 36/60 = Rumah memiliki luas bangunan (36m2) dan Rumah memiliki luas tanah/lahan (60m2)

3.     Rumah type 32/60 = Rumah memiliki luas bangunan (32m2) dan Rumah memiliki luas tanah/lahan (60m2)

 

Rumah walaupun kecil tetapi kalau dihuni,bersih da juga terawatt apalagi  jika ditata dengan konsep eksterior dan interior yang benar maka hasilnya akan terlihat lebih menarik dan mewah.

Ini adalah Contoh Model Denah Rumah Type 30 minimalis






Selasa, 20 Juli 2021

Proses Pembuatan Batako,Kelebihan hollowbrick/batako dibanding bata merah

          HOLLOWBRICK / BATAKO



    HollowBrick/Batako adalah bahan bangunan alternatif untuk menggantikan batu bata merah. Pemasangan hollowbrick/batako pada bagian pinggir pun tidak perlu dipotong karena tersedia ukuran setengah sehingga hasil akhir lebih rapi. Dan apabila pekerjaan rapi, tidak perlu diplester lagi sehingga akan menghemat biaya dan memberikan kesan alami.


 Proses Pembuatan HollowBrick/Batako :

Adapun proses produksi hollowbrick/batako adalah sebagai berikut :

1.Pasir diayak untuk mendapatkan pasir yang halus dengan menggunakan mesin/manual.

2.Pasir tanpa diayak dan semen diaduk sampai rata dengan menggunakan mesin pengaduk/manual dan setelah rata ditambahkan air.

3.Adonan pasir, semen dan air tersebut diaduk kembali sehingga didapat adukan yang rata dan siap dipakai.Adukan yang siap dipakai ditempatkan di mesin pencetak hollowbrick/batako dengan menggunakan sekop dan di atasnya boleh ditambahkan pasir halus hasil ayakan (bergantung pada jenis produk hollowbrick/batakoyang akan dibuat).

4.Dengan menggunakan lempengan besi khusus tersebut dipres/ditekan sampai padat dan rata mekanisme tekan pada mesin cetak

5.Hollowbrick/Batako mentah.yang sudah jadi tersebut kemudian dikeluarkan dari cetakan dengan cara menempatkan potongan papan di atas seluruh permukaan alat cetak.

6.Berikutnya alat cetak dibalik dengan hati-hati Skala produksi dan keunggulan produk akhir sehingga hollowbrick/batakol mentah tersebut keluar dari alat cetaknya.

7. Proses berikutnya adalah mengeringkan hollowbrick/batako mentah dengan cara diangin-anginkan atau di jemur di bawah terik matahari sehingga didapat hollowbrick/batako yang sudah jadi.

 

Kelebihan hollowbrick/batako dibanding bata merah 

    Hollowbrick/Batako lebih hemat dari bata merah dari segi waktu pemasangan, jumlah pemakaian adukan, dan harga per meter persegi. Hollowbrick/Batako juga bisa menampilkan tekstur dinding yang lebih rapi apabila bila tidak diberi plester atau ekspos.

    Pembuatan bangunan menggunakan hollowbrick/batako bisa selesai dalam waktu lebih cepat. Jika Anda membangun dinding menggunakan hollowbrick/batako, hanya dibutuhkan 10 hingga 15 buah hollowbrick/batako untuk menyusun dinding seukuran satu meter persegi. Memang tidak secepat pemasangan dinding papan semen atau gypsum, tetapi jelas lebih cepat dari aplikasi bata merah.

    Keuntungan yang bisa diperoleh melalui penggunaan hollowbrick/batako tidak hanya berhenti di sana, melainkan juga menghemat plesteran serta mengurangi beban dinding sehingga konstruksi bangunan menjadi lebih ringan.

     Untuk menjawab kritik bahwa batako kurang kokoh, bisa diatasi dengan mencampur material dasar hollowbrick/batako dengan abu ampas tebu yang merupakan limbah industri yang bisa dimanfaatkan kembali. Abu ampas tebu terbukti memberi hasil yang lebih kuat, ringan, dan tahan lebih lama dari kondisi agresif. Harganya pun murah.

     Karena harganya lebih murah dari sebagian besar bata merah, bangunan yang dibuat menggunakan hollowbrick/batako kerap dianggap tidak sekelas dengan bangunan bata merah dan tidak mempunyai nilai jual yang tinggi. Namun pendapat tersebut sangat subjektif, tergantung kepada kebutuhan dan selera dari masing-masing pemilik bangunan.

 Hollowbrick/Batako merupakan batu cetak yang tidak dibakar, berdasarkan bahan bakunya hollowbrick/batako dibedakan menjadi 2, yaitu :

1. Hollowbrick/Batako tras/putih, hollowbrick/Batako putih terbuat dari campuran trass, batu kapur, dan air, sehingga sering juga disebut batu cetak kapur trass. Trass merupakan jenis tanah yang berasal dari lapukan batu-batu yang berasal dari gunung berapi, warnanya ada yang putih dan ada juga yang putih kecokelatan. Ukuran hollowbrick/batako trass yang biasa beredar di pasaran memiliki panjang 20 cm–30 cm, tebal 8 cm–10 cm, dan tinggi 14 cm–18 cm.

2. Hollowbrick/Batako semen, dibuat dari campuran semen dan pasir. Ukuran dan model lebih beragam dibandingkan dengan batako putih. Hollowbrick/Batako ini biasanya menggunakan dua lubang atau tiga lubang disisinya untuk diisi oleh adukan pengikat. Nama lain dari hollowbrick/batako semen adalah hollowbrick/batako pres, yang dibedakan menjadi dua bagian, yaitu pres mesin dan pres tangan. Secara kasat mata, perbedaan pres mesin dan tangan dapat dilihat pada kepadatan permukaan hollowbrick/batakonya. Di pasaran ukuran hollowbrick/batako semen yang biasa ditemui memiliki panjang 36-40 cm, tinggi 18-20 cm dan tebal 8-10 cm,Hollowbrick/Batako yang diproduksi, bahan bakunya terdiri dari pasir, semen dan air dengan perbandingan 75 : 20 : 5. 

Perbandingan komposisi bahan baku ini adalah sesuai dengan Pedoman Teknis yang dikeluarkan oleh Departemen Pekerjaan Umum tahun 1986. 

BAHAN,KUALITAS,UKURAN,MUTU BATA MERAH

 

          BATU BATA

Bahan Baku Bata Merah :

-          Tanah Liat

-          Pasir   halus ukuran  0,15 mm.    Jumlahnya tergantung kondisi tanah liat, biasanya berkisar 30 % sampai 35 %.

 

Kwalitas Bata Merah dipengaruhi oleh :

-          Bahan baku

-          Bahan campuran

-          Teknik pengerjaan

-          Pembakaran dan pemeliharaan

 

 

Jenis-jenis Batu Bata Merah :

1.        Bata Merah Pejal

Batu merah yang dibuat dari tanah liat dengan atau tanpa campuran bahan lainnya yang dibakar pada suhu yang cukup tinggi dan tidak hancur bila direndam dalam air.

 



                               

Gambar  Bata Merah Pejal

 

 

2.        Bata Merah Berlubang

Unsur bangunan yang digunakan untuk pembuatan konstruksi bangunan, dibuat dari tanah liat atau tanpa campuran bahan lain, dibakar pada suhu tinggi dan tidak hancur bila direndam dalam air.


 

                

        

Gambar  Bata Merah Berlubang

 

 

3.          Bata Merah Karawang

Unsur bahan bangunan yang lubang angin, dibuat dari tanah liat dengan atau tanpa campuran bahan-bahan lain.



 


 

Mutu Bata Merah Karawang :

1)      Tampak Luar

Tidak boleh mempunyai cacat seperti : bergelembung dan retak-retak kecuali hal yang sengaja dibuat dan tidak mempengaruhi mutunya.

2)      Toleransi Ukuran ;

Penyimpangan pembengkokan terhadap panjang dan diagonal maksimum 2,5 mm, penyimpangan lebar dan tebal maksimum 2,5 mm terhadap nilai rata-ratanya.

3)      Penyerapan Air ;

Penyerapan air dari 10 buah contoh yang di uji tidak boleh lebih dari 15 %


 

 

4)      Cacat Warna / Pudar ;

Tidak boleh terjadi perubahan warna / pudar yang disebabkan oleh garam yang dapat larut.

5)      Bentuk atau Motif ;

Bentuk atau motif bata merah karawang dapat dibuat dengan persetujuan antara konsumen dan produsen.

 

Ukuran Batu Bata :

Ukuran batu bata yang biasa ditemui dipasaran antara lain :

1.      Panjang 240 mm, Lebar 115 mm, dan tebal 52 mm.

2.      Panjang 230 mm, Lebar 110 mm, dan tebal 50 mm.

 

 

Penyimpangan yang diizinkan untuk ukuran tersebut adalah : panjang maks. 3%, Lebar maksimum 3 % dan tebal maksimum 5%.

 

Klasifikasi kekuatan Bata :

A.      Berdasarkan Kuat Tekan

1.             Mutu Bata Kelas I Kuat Tekan rata-rata > 100 kg/cm2

2.             Mutu Bata Kelas II Kuat Tekan rata-rata 80 100 kg/cm2

3.             Mutu Bata Kelas III Kuat Tekan rata-rata 60 – 80 kg/cm2

 

 

B.      Berdasarkan Compressive Strength (Bata jenuh air) Penyerapan Air.

1.          Batu Bata Kelas A

Compressive Strength diatas 69 N/mm2 dan nilai penyerapan tidak lebih 4,5 %

2.          Batu Bata Kelas B

Compressive Strength diatas 48,5 N/mm2 dan nilai penyerapan tidak lebih 7 %


                          
      

Gambar  Pengeringan dan pembakaran Batu Bata